1. Ціни виконання замовлення залежать від цін на матеріали та розцінки на роботи.
2. Розцінки – встановлений розмір оплати за виконання одиниці обсягу робіт.
3. У плановій економіці минулого були єдині граничні трудовитрати та розцінки для усіх будівельних підрядників – ЕНіР.
4. У ринковій економіці розцінки встановлюються кожним підрядником, а ціни на товари кожним постачальником за балансом попиту та пропозиції, який залежать від низки факторів:
– від регіону та міста;
– від сезону та об’єму робіт;
– від курсу валют та цін на інші товари та послуги;
– від матеріалів та обладнання, що використовується;
– від складу, рівня якості та швидкості робіт.
Отже, розцінки та ціни на ринку стають тільки індикатором майбутньої вартості робіт.
5. Мінімально можлива ціна виконання замовлення – збалансована ціна при дотриманні стандартів якості робіт може бути визначена тільки шляхом онлайн тендеру.
6. Цей тендер на «Ринку профі» проводиться:
– по проекту та кошторису, складеним професійним проектувальником;
– серед підрядників, обраних замовником з реєстру на сайті «Ринку профі» де є достовірна інформація про кваліфікацію, портфоліо та оцінки підрядника замовниками;
– у режимі онлайн аукціону знижок від кошторису у чаті «Ринку профі».
7. Таким чином, ідеальна конкуренція, як на біржі, забезпечить максимальну якість та мінімально можливу ціну виконання замовлення, але для більшої конкуренції – для залучення більшої кількості підрядників, необхідно вказати у замовленні більш реальний його бюджет.
8. Для оцінки бюджету можливо:
1) скористатись калькулятором ремонту, який можливо знайти у різних підрядників на сайтах, що підібрані тут;
2) самостійно оцінити бюджет замовлення з розрахунку вартості капітального ремонту для:
а) економ класу 80 $/м2;
б) бізнес класу 120 $/м2;
в) бізнес класу 150 $/м2.
Реальну ціну підряду визначить онлайн аукціон знижок на кошторис.